虽然房地产正处于调整筑底期，新盘数量比不上前些年，但去年以来昆明仍有一批新楼盘入市或即将面世，原因一方面是万科、康旅、建投、邦泰、冠江、义承、中通等多家房企保持了稳健的作风，没有因市场风浪而停止拿地，另一方面也有不少存量土地进入了开发阶段。

　　如果盘点新盘的区域分布，会有个意外的发现：会展才是昆明新项目最集中的片区，更准确的说法是会展临滇板块，在滇池国际会展中心周Kaiyun官网入口 最新网址边，沿环湖东路、三个地铁站之间，短短3公里距离内，竟密集出现了4个新盘——桂语东方、滇海壹号、半岛1903和山海湾4号（会展4号地块），加上山海湾8号，会展临滇板块俨然成了昆明高端主战场。

　　2024年8月，北大资源·滇海壹号面世发布，该项目原为北大资源1891的A5地块，也是项目距离滇池最近、容积率最低的地块，放在最后作为单独的项目开发，意图明显是抢占高端市场份额，9月份项目开盘，销售1.26亿。

　　2024年9月，万科·桂Kaiyun官网入口 最新网址语东方正式发布，这是万科未来城市理想单元在昆明的首个落地实践项目，也标志着万科最新代际产品落地滇池前湾都会区。11月2日，万科桂语东方示范区开放并首开，当日成交147套，销售金额达3亿元，一举奠定昆明改善标杆的地位。

　　2024年12月，康旅集团的会展中心4号地块启动了招标程序，经历了多年蹉跎，4号地块重新调整规划后，预计将以低密高端项目推出。

　　最近，冠江集团会展新作也释放了消息，位于会展中心东侧的半岛1903将打造昆明首个第四代洋房项目，190平米和230平米的户型面积段，显示出项目对顶豪市场毫不掩饰的觊觎。

　　短短几个月，新盘接二连三杀入会展临滇板块，让这里突然变成昆明高端盘最密集的片区，也成为了最新的高端主战场，其实是市场用脚投票的必然结果。

　　当下的楼市，改善才是线年开始，昆明改善需求逐渐占据了楼市成交主力，并且愈演愈烈。

　　越来越多的昆明改善人群将目光聚焦到了会展临滇板块，更准确的说，片区价值决定了，客群主要来自预算在200万以上的中高端改善。

　　和片区内其他豪宅盘相比，桂语东方不仅有同样的观滇视野和生态优势，还紧邻滇池国际会展中心，就近享受会展文旅强大的拉动效应和产业链红利。

　　“艾尔西幼儿园+上海师范大学附属官渡实验学校”的超级教育组合，为业主配齐了家门口的15年优质教育配套。上师大附属学校办学5年来成绩斐然，成长为昆明教育界的实力“黑马”，据资料，目前上师大附属学校在校学生中，82%为万科业主子女，优质生源将赋予学校强大的提升潜力。

　　桂语东方作为万科城市理想单元的昆明落地作品，代表了万科最新最优的产品水准，同时项目也是昆明住宅新规实施后的首批“零公摊”项目之一，1T1或1T2户的纯板楼，且1T1户独立电梯入户的设计，结合万科独有的S墙嵌入式墙体和U型厨房独立台面等创新设计，再加上方正的户型，以及双阳台+落地飘窗的超高赠送面积，实际使用面积直逼100%，实得率大幅超越前代产品。

　　因此在会展临滇板块，既能实现改善居住梦想，又能坐享超级社区的便利生活场景，唯有桂语东方。

　　会展片区日益更新的城市界面和配套设施，很大程度要归功于万科持续多年的深耕和兑现，也因为万科的带动效应，会展片区的价值提升幅度明显，吸引更多房企加入，共同推动片区发展。在“改善才是真刚需”的新形势下，会展临滇板块引领昆明改善潮流成为了必然。Kaiyun官方网站 Kaiyun官方登录Kaiyun官方网站 Kaiyun官方登录