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华润置地首入三亚海棠湾，将先于全国的片统发展模式致献国家海岸。横向串联山田河海生态大底盘，重塑海棠河生命岸线；引入三亚首个万象城，驱动消费升级打造世界时尚中心。坐拥海河双景生态资源，纵享全维醇熟配套，荟集城市万象，融合生活与度假的边界，引领三亚度假方式进阶，致力于兑现理想滨海生活。
华润置地是《财富》“世界500强”华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，作为国内最具实力的城市综合投资开发运营商之一，开发足迹遍布国内外85个城市，拥有丰富的城市综合体开发运营经验。旗下万象商业拥有全国领先的购物中心开发运营能力，历经19年发展，全国布局86座万象商业，其中69个项目零售额排名当地市场前三，零售额达1264亿元，商业会员人数突破3300万，成就2022年中国商业地产NO.1。
华润置地从2007年开始探索城市更新业务，深度参与城市规划，充分发挥城市综合体、城市更新、新区建设、TOD综合开发、云开网站 开云Kaiyun.com中国城市代建代运营、产业地产、文旅地产七大核心能力，持续打造了深圳华润中心、深圳大冲旧改、西安奥体中心等作品。
习亲自谋划、亲自部署、亲自推动唯一的中国特色自贸港。计划于2025年封关运作，2035年建成我国开放型经济新高地，本世纪中叶全面建成国际高水平自贸港。
位于北纬18°世界黄金度假带，海棠湾拥有约22公里黄金海岸线℃，常年无冬，空气负氧离子含量及空气质量高，是宜居宜游的国际性滨海度假天堂。
三亚海棠湾被定位为“国家海岸”，作为世界级的旅游度假区和度假天堂，承载国家热带滨海旅游品牌形象。规划一点·一带·三区，坐拥千亿级的娱乐、休闲、康养、购物、教育等资源配套。
五星级酒店群：亚特兰蒂斯丨华尔道夫丨JW丨喜来登丨四季丨华尔道夫丨温德姆丨香格里拉等
休闲娱乐度假群：梦幻不夜城丨亚特兰蒂斯水世界丨铁炉港国际游艇码头丨国际博览中心丨海棠广场海滨公园等
优质教育医疗群：人大附中三亚学校丨总医院301海南分院丨北大口腔医院等
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央广网海口11月7日消息（记者 蔡文娟）11月6日，海南省住房和城乡建设厅等7部门，联合印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》，共10条，涵盖土地规划、财税金融、城市基础设施配套费、预售资金监管、“小户型”审批、商品房价格备案等方面，着重在“减、优、促”方面发力，切实减轻企业和购房人负担，释放积极信号。通知内容包括：
（一）优化调整新建住宅建筑高度政策。如新建住宅建筑高度按照国家有关规定和标准执行，其中海口市、三亚市、儋州市中心城区新建住宅建筑高度一般不超过80米，其他市县中心城区新建住宅建筑高度一般不超过18层。
1.调整阳台计容建筑面积计算规则。阳台进深一般控制在2.4米以内（其中满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深），且每户阳台水平投影总面积占套内户型水平投影面积比例不超过25%时，按阳台水平投影面积的一半计算容积率建筑面积。阳台进深或面积比例超出上述规定的部分，按其水平投影面积计算容积率建筑面积。
2.优化架空层等公共开放空间计容建筑面积计算规则。住宅建筑底层设置架空层用作通道、布置绿化小品、居民休闲设施等公共开放空间的，其建筑面积不计入计容面积。架空层不得围合封闭改作他用，层高宜大于或等于3.9米，不得规划为车位出售或其它方式出售。住宅及其他类型项目内的风雨连廊不计入计容面积、不计建筑密度。
3.鼓励市场主体参与公共服务设施建设。如市场主体可根据项目及周边区域的实际需要，在详细规划确定的地块规划条件之外，自愿在地块内增设供全社会使用的公共服务设施、市政配套设施并在建成后无偿移交政府的，可以不计入容积率。
（五）对于贷款购买商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
（六）因多孩家庭等原因获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
（七）合理监管商品房预售资金。对合法依规经营、一定年限内未受到房地产市场监管部门行政处罚，且未发生监管账户被采取冻结、划拨、税收保全措施或强制执行措施、拖欠工程款、农民工工资等情况的开发企业，可申请以提交符合要求的银行保函等方式替代一定额度的预售资金监管。
（八）满足多样化住房需求。新供地的住宅小区项目可适当配建部分小于100平方米户型，但原则上不得低于80平方米，且不超过总面积的15%。
（九）优化商品房价格备案。房地产开发企业在办理商品房预售许可或现售备案前，可根据区位配套、产品定位等因素，云开网站 开云Kaiyun.com中国合理确定申报价格，实现优房优价。各市县落实城市主体责任，可因城施策调整优化商品房价格备案政策。
（十）市县政府批准并经省级主管部门备案的城市更新项目，配建商品住房的，可继续办理商品房预售许可。
