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　　淝河心，上海路，保利安徽首座瑧悦系作品——保利海上瑧悦，以卓越品质和高端设计引领滨水人居新风尚。项目建筑面积约113-143㎡的高层、143-188㎡的滨水人文社区，矗立于合肥包河区淝河新中心，紧邻上海路与郎溪路交口，尽享城市核心资源与便捷交通。

　　项目由知名央企中国保利集团旗下的保利发展控股倾力打造，作为2023年中国房地产百强企业榜首，保利发展不仅在《财富》世界500强中排名第191位，更连续13年位居房地产行业央企第一名。自2011年进入安徽市场以来，保利已在合肥、芜湖、阜阳三城布局44个项目，其中淝河中心的“瑧悦”系列更是其全新高端序列的代表作。2024年，随着保利海上瑧悦的推出，保利将再度为这座城市的中心注入新的活力与魅力。

　　项目规划占地面积达50588平方米，其中住宅面积为42430平方米，容积率为2.4，总计容面积为10.92万平方米。项目涵盖高层、小高层及洋房三种物业形态，共计739户，并配套建设一所幼儿园。产品面积段规划丰富多样：高层产品（22-26层）包括113㎡和130㎡户型；小高层产品（17层）涵盖143㎡和168㎡户型；洋房产品（10层）则提供164㎡和188㎡的大户型选择。建筑设计上，项目采用了现代东方的设计手法，融合典雅礼仪的艺术元素，展现出独特的艺术社区风貌。立面设计灵感源自中式挑檐，通过石材、一体板和铝板的组合运用，营造出简洁轻盈且富有东方韵味的建筑风格。大玻璃窗和阳台架构的应用，提升了立面的通透性和整体美感，构建出一个充满东方意境的滨水豪宅社区。

　　景观设计方面，项目以现代东方、静谧禅意为核心理念，结合酒店式的空间处理手法，打造出一个亲水型的高端住假社区。借鉴王维《辋川图》中的“第一私家园林”画境，项目精心规划了一园三堂、松石间意等景点，力求呈现一个可望、可赏、可游、可居的理想园林。社区入口采用酒店门庭礼仪设计，营造出高端的城市界面；内部则通过孤松、涌泉、叠水等元素，构建出一条内庭轴线，彰显东方雅奢调性。阳光草坪作为社区的核心区域，连接着多个功能空间，形成一个超引力客厅，为居民提供丰富的社交场所。此外，社区还规划了460米的林下漫步环线，串联起各个节点，同时与北侧绿地公园相连接，实现内外双园的美景共享。

　　从居住体验来看，项目提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。以143平方米的明星户型为例，该户型名为“滨水之窗”，是保利海上瑧悦的首发样板房。其最大亮点在于约270°的IMAX级环幕视野，端厅L型环幕设计独享淝河中心的舒适体验。南向面宽达到约12米，一见倾心的大横厅不仅提升了视觉效果，也符合中产改善家庭对“第三厅”空间的需求。LDKB一体化动线设计将客餐厅、厨房和阳美结合，优化了家庭洄游动线，使生活场景更加丰富多元。每个房间都经过精心设计，确保居住者能够在每一个角落感受到高品质的生活氛围。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的宁静星空，这里都能成为您心灵的港湾。

　　周边配套设施同样令人瞩目。交通方面，项目位于包河大道、上海路、郎溪路、龙川路等多条城市主干道交汇处，地铁4号线号线正在建设中，立体交通网络让出行更加便捷。商业方面，项目3公里范围内有华润万象汇、杉杉奥莱等大型购物中心，预计2024年开业，为居民提供丰富的购物选择。教育方面，项目自建18班幼儿园，并毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区以及合肥一中淝河校区，优质教育资源触手可及。医疗方面，在建的合肥三院新区和合肥市中医院将进一步保障居民的健康需求。这些完善的配套设施不仅提升了项目的居住品质，也为未来的发展奠定了坚实的基础。

　　总之，保利海上瑧悦以其独特的地理位置、卓越的产品设计和完善的配套设施，成为淝河新中心的一颗璀璨明珠。它不仅是保利发展的又一力作，更是这座城市高端滨水生活的典范之作。无论是在繁华都市中寻找宁静栖息地的都市精英，还是追求高品质生活的改善型购房者，保利海上瑧悦都将是一个理想的选择。诚邀各界人士莅临品鉴，共同见证这座东方滨水豪宅的魅力所在。

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