。这是金隅地产城市高端住宅产品系——“北京隅”系的首次亮相，叫“东序”这个名字，也寄托着金隅地产对朝阳港片区满满的期望，Kaiyun官网登录入口 开云网站希望朝阳港国际居住区的开发能更上一层楼，开启新篇章，实现新腾飞。咱们先来看看北京隅·东序的基本项目信息。开发商是金隅地产，物业公司也是金隅物业。

　　总占地面积（住宅）有43661.924㎡，地上建筑面积（计容）是122253.387㎡，容积率是2.8，交付标准是精装交付，指导价是7.9万/㎡，面积区间大概是建面约96㎡-192㎡的3、4居，物业费暂时还没定。

　　，三个房间包括主卧、次卧面积都挺舒适的，可客厅面宽只有3.6米，还不如110平米的三居。

　　160平米户型有私家的电梯厅，厨房预留了两组双开门冰箱的位置，预计精装会配上冰箱，主卧跟149平米的户型一样，可惜主卫只有一个面盆，

　　，4居3卫设计保证了户型的实用性，而且南向是双套房，收纳空间也不少，还有单独的入户玄关和电梯厅。

　　，落地窗特别震撼，厨房是半开放式的，根据不同生活场景可以灵活调整，比如聚会就打开厨房，居家就关上避免油烟，不过这户型也有个小缺点，就是四个卧室面积都太小了，资源都集中在活动空间和主卧了。

　　北京隅·东序在建筑风格和配套设施方面也有很多亮点。外立面是玫瑰金配色，用的是大面积铝板和玻璃幕墙，在一片灰色建筑里显得特别亮眼。

　　南向半封闭式阳台，延续了北京宸园和璞园PARK的大气风格，现在朝阳新房给阳台可不像以前那样遮遮掩掩了，今年都是光明正大的，敢报就敢批。

　　还有下沉庭院设计的会所，就像一个水晶盒子，和旁边的风雨连廊相互连接，既好看又实用，而且据说这次会根据业主需求提供定制服务，像基本的健身房、会客区、社交空间、儿童游乐区这些肯定都有。

　　园林里还设计了6米高的造景瀑布，还有专门举行茶席的庭院，约500平米的全龄科技花园，既能亲近自然，又能给孩子创造一个天然的成长空间。

　　学校方面呢，项目东南角自建幼儿园，西南1条街区就是人大附中朝阳港分校，已经开始动工了，一期是义务教育部包括小学、初中，监理公示文件预计2025年9月有望开始招生。

　　商业方面呢，朝阳港国际住区的定位和规划是要打造28万㎡超级商业，项目旁边4/5号地块，商业体量为12.6万㎡，今年11月拍地，

　　另外，咱们也不能忘了之前金隅在十八里店的云筑项目。云筑一期有11栋楼536户，4种户型-150平米，销售指导价7.5万，目前网签442户，网签均价74881元/㎡，还有94套没网签，能卖的还有10多套，主要是低楼层，150平米有一套好楼层，但需要双资具备。

　　云筑二期有12栋楼400户，4种户型-150㎡，销售指导价也是7.5万，目前网签285户，网签均价74881元/㎡，还有115套没网签，能卖的还有20多套，108和145都有好楼层，要求没那么高。

　　云筑三期有10栋楼368户，3种户型83-106-128平米，销售指导价还是7.5万，目前网签210户，网签均价75617元/平米。

　　05总的来说，十八里店这片儿不管是之前的云筑项目，还是现在的北京隅·东序项目，各有特色。

　　从早期发展到现在，十八里店凭借着交通、教育等优势逐渐崭露头角，在市场波动中展现出了强大的抗跌性。

　　随着人大附学校的建设推进、商业配套的逐步规划落地以及新楼盘的不断涌现，这里的未来在逐步兑现。

　　对于购房者来说，如果您注重交通便利性、教育资源以及房产的保值潜力，十八里店可以作为一个备选。

　　但同时也要根据自己的实际需求和预算来做出选择，毕竟每个项目、Kaiyun官网登录入口 开云网站每个户型都有其特点和适用人群。

　　希望大家通过上面的介绍，对十八里店的房产情况有了更全面、更深入的了解，在购房之路上能够做出更明智的决策。Kaiyun官方网站 Kaiyun官方登录Kaiyun官方网站 Kaiyun官方登录